با سلام بنده یک آپارتمان پیش خرید کردم ودر زمان معامله با توجه به اعتماد بسیار زیاد به فروشنده شروط زیادی قید نگردید و زمان تحویل به صورت شفاهی و در حضور سه شاهد معین شد. در سایر موارد باتوجه به اینکه بنده هم بسیار بی تجربه بودم و از شرایط معامله اطلاع زیادی نداشتم و واسطه معامله اطلاع رسانی درستی نکرد در اکثر موارد قرارداد کتبی کلمه توافقی قید گردیده از جمله میزان جریمه دیرکرد در تحویل. بنده تمامی پول را در موعد مقرر پرداخت کرده اما فروشنده 9 ماه با تاخیر منزل را تحویل داد. حال آیا بنده می توانم به ازاء 9 ماه تاخیر فروشنده طلب خسارت نمایم.
با تشکر فراوان
با سلام و تشکر به خاطر ارتباطتان با این مرکز
در معامله لازم نیست که شروط به صورت مکتوب ثبت شود ،در صورتی که شفاها هم گفته شود لازم اجرا می باشد . اگر دو شاهد وجود داشته باشد، انسان می تواند مدعای خود را در دادگاه ثابت کند.
در صورتی که معامله به صورت نقد باشد و قرار بر نسیه و یا سلم (بر عکس نسیه) نباشد، فروشنده و مشتری باید جنس و پول را نقدا پرداخت کنند . همچنین اگر معامله نسیه یا سلم باشد، باید پول و یا کالا در زمان مشخص شده پرداخت شود . در صورت تاخیر هر یک ، طرف مقابل می تواند معامله را به هم بزند اما در صورتی که نخواهد معامله را فسخ کند، اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تاخیر پرداخت کالا فروشنده باید مبلغی را بپردازد، گرفتن آن اشکال ندارد . اگر تعیین مبلغ توافقی باشد، باید با هم به توافق برسند . در صورت نزاع می توانند به دادگاه مراجعه کنند.(1)
پی نوشت :
1. سوال تلفنی از دفتر (7746666-0251) آیت الله خامنه ای .
