با عرض سلام و خدا قوت به تمامی زحمت کشان مرکز ملی پاسخگوئی و آرزوی توفیقات روزافزون.
طی این هفته سئوالی را از محضرتان پرسیدم در خصوص پول پیش منزل و کرایه و جواب شما را دریافت داشتم که می خواهم شرح بیشتری بدهم تا به لطف شما جواب خود را روشن بیابم.
بنده یک منزل مسکونی را خریداری نمودم که 66 میلیون قیمت آن بود و پس انداز بنده 33 میلیون بود که چون آن منزل 18 میلیون وام بانکی داشت و یک مستاجر نیز آنجا را به مبلغ پانزده میلیون پول پیش و بیست هزار تومان کرایه ماهانه اجاره کرده بود پول خرید آن جور شد حال این سئوالات برای بنده پیش آمده است
- بنده تا کنون سال مالی برای خود اختیار نکرده بودم و خمسی بابت پول پس انداز خودم که 33 میلیون بوده است ( این پول قسمتی مربوط به پول پیش خانه و الباقی از فروش یک ملک دیگر که در طول چند سال ساخته بودم پس انداز شده بود ) نداده ام که نمی دانم تکلیف آن چگونه است؟
- با توجه به صحبتهایی که اخیراً در خصوص وامهای بانکی مطرح می گردد و آنها را مشمول ربا می دانند تکلیف مثل بنده که خانه مسکونی خود را با وام بانکی مسکن خریداری نموده اند به چه صورت می گردد؟
- آیا 15 میلیون پول پیش خانه و مبلغ بیست هزار تومان کرایه ماهانه مشمول ربا می گردد؟
مجدداً از پاسخگویی شما کمال تشکر را دارم .
پرسشگر گرامي با سلام و سپاس از ارتباطتان با اين مركز
چون سال خمسی ندارید ، باید به دفتر آیت الله خامنه ای و یا به نماینده ایشان در شهرتان مراجعه کنید تا سال خمسی برای تان قرار دهند. در این صورت وضعیت خمس خانه ای که خریده اید ، مشخص خواهد شد. می توانید برای آگاهی بیش تر با شماره تلفن 02517742227 دفتر رهبری در قم تماس بگیرید تا در باره سال خمسی تان
توضیح دهند .
اما راجع به وام هایی که از بانک ها گرفته می شود، طبق فتوای رهبری اگر طبق شرایط مصوب بانک ها عمل بشود، مشکلی ندارد و ربا نیست، یعنی مثلا اگر وام خرید مسکن گرفتید، با آن مسکن بخرید و اگر وام خرید خودرو گرفتید، خود رو بخرید و همین طور ... بنا بر این وامی که با آن مسکن خریداری کرده اند، اشکالی ندارد .(1)
راجع به اجاره مسکن فوق با پول پیش به مبلغ 15 میلیون تومان و اجاره بهای 20 هزار تومان ، طبق فتوای رهبری اگر اجاره مذکور متعارف بوده ،یعنی مبلغ اجاره نسبت به قیمتش خیلی کم نیست، اجاره مذکور اشکالی ندارد و ربا نیست، ولی اگر مقدار اجاره خیلی کم است ، به طوری که خانه را با این مبلغ عرفا اجاره نمی هند، اشکال دارد .(2) باز می توانید در این زمینه با همان شماره تلفن تماس بگیرید و جویا بشوید .
پی نوشت ها:
1.آیت الله خامنه ای، رساله اجوبه الاستفتاآت، س 1923.
2 . آیت الله خامنه ای ، استفتاات جدید،ج1 ، س 342 .
