با سلام و احترام
چگون پول پیش خانه و اجاره مشمول ربا می گردد؟
آیا به پول پیش خانه خمس تعلق می گیرد؟
پرسشگر گرامي با عرض سلام و سپاس به خاطر ارتباطتان با اين مركز
پاسخ 1 - اگر مبلغ اجاره خانه به طور متعارف باشد و در ضمن عقد اجاره شرط قرض الحسنه بکنند، اجاره صحیح است. پولی که به عنوان قرض الحسنه ( رهن ) به صاحب خانه می دهد، ربا نیست و اشکالی ندارد، مثلا اگر خانه ای که اجاره آن ماهانه 200000 تومان است ، به مبلغ کم تری که متعارف باشد ، مثلا به مبلغ 100000 تومان اجاره و شرط بکند که مبلغ 3000000 تومان قرض الحسنه (پول پیش) به صاحبخانه بدهد، اجاره و قرض صحیح است . ربا نیست، ولی اگر اجاره به مبلغ متعارف نباشد، صحیح نیست، مثلا خانه مذکور را به مبلغ 1000 تومان ماهانه اجاره دهد، به شرط اینکه مثلا مبلغ 8000000 تومان پول پیش بدهد. بنا به فتوای آیت الله خامنه ای صحیح نیست، چون خانه ای را که اجاره بهای آن ماهانه 200000 تومان است ، به مبلغ 1000 تومان ، کسی اجاره نمی دهد . شبهه ربا و سود پول مطرح می شود . پول پیش و اجاره مشمول ربا می گردد .(1)
پاسخ 2 - پول پیش اگر از درآمد بین سال جمع شده و سال خمسی بر آن گذشته باشد، متعلق خمس است، ولی تا وقتی که برای اجاره منزل احتیاج به این پول دارد، پرداخت خمس لازم نیست. بعدا هر وقت بی نیاز شد ،باید خمس آن را پرداخت کند .(2)
پی نوشت ها:
1 . آیت الله خامنه ای ، استفتاات جدید،ج 1 ، س 342 .
2 . آیت الله خامنه ای ، رساله اجوبه الاستفتاات ، س 946 .
